ТРЕБОВАНИЯ К ТОПОСЪЕМКЕ ДЛЯ ГПЗУ
Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана выполняется стандартным образом, но итоговая изыскательская продукция требует особого порядка согласований и регистрации.
Согласно действующему административному регламенту в Ульяновской области и законодательства РФ, для получения муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства», описания необходимого документа звучит так:
«Материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций:
а) в масштабе М 1:500 — при площади участка до 1 га;
б) в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10 га;
в) в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га».
В соответствии с эти регламентом и должна производиться топосъемка для гпзу Московская область
Таким образом, топосъемка для ГПЗУ должна быть произведена в соответствии с нормативным масштабом, со захватом буферной зоны вокруг земельного участка, согласована эксплуатирующими подземные и наземные инженерные коммуникации организациями, на план нанесены кадастровые границы землепользования описанием координат поворотных точек.Также обязательным условием, когда выполняется, топографическая съемка земельного участка для гпзу, является регистрация итоговой изыскательской документации в органах архитектуры.
Полученные топографо-геодезические материалы должны быть оформлены в технический отчет и зарегистрированы в органах архитектуры Администрации района или Ульяновской области и города Ульяновска.
ЦЕНА ТОПОСЪЕМКИ ДЛЯ ГПЗУ
Стоимость работ формируется из двух составляющих – затраты на составление топографического плана и проведения согласований.
В расчете оформления земельного участка до 1 га, стоимость согласований будет превышать цену съемки в общей смете, при этом количество организаций балансодержателей сетей определяется местоположением объекта и в каждой необходимо оплачивать госпошлину в разном объеме.
В среднем, для индивидуально земельного участка стоимость топографиечкой съемки для градостроительного плана составляет от 5000 тыс. рублей за все работы «под ключ».
СРОКИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ОБРАЩЕНИИ В КОМПАНИЮ "ГИК"
Срок создания топографического план на частный участок от момента обращения клиента в компанию — 2-4 дня.
Срок согласования документов с балансодержателями варьируется в зависимости от района Ульяновской области и общего количества проходящих по объекту изысканий коммуникаций и в среднем занимает 3-5 недель (регламентное время согласования в некоторых организациях балансодержателях – 1 месяц).
КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГПЗУ, КОТОРЫЙ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ В КОМПАНИИ "ГИК"
-Технические паспорта на объекты капитального строительства (кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка.
-Выписка из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости с описанием повортотных точек границы земельного участка.
КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ПЕРЕДАВАЕМЫХ ЗАКАЗЧИКУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАБОТ
Топографический план масштаба 1:500 бумаге – 3 экз., в том числе рабочие чертежи с оригиналами согласований.
Топографический план в элетктронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экз (в составе технического отчета + дублируется на электронную почту Заказчика).
